Kloosterstraat 8a Zaltbommel

vraagprijs € 439.000 k.k

Wonen in een zo goed als nieuwe woning in het oude stadscentrum van Zaltbommel. Dat kan in deze in 2007 opgeleverde woning die gelegen is aan de Kloosterstraat in het historische centrum van Zaltbommel. Het betreft een ruim pand van ca. 500 m3 met gezellige, recent aangelegde ruime tuin met terras, berging en achterom. Alles is nieuw aan deze woning, van de voordeur tot en met de schoorsteen en uiteraard alle installaties, waardoor u jarenlang nagenoeg onderhoudsvrij kunt wonen. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen en ruim aandacht besteed aan isolatie en afwerking. Het perceel met de woning is oost-west gericht zodat de tuin zowel ‘s morgens als ’s middags zon krijgt en de zon tot laat in de tuin schijnt. De woning ligt in een rustige straat maar toch direct bij alle winkels en voorzieningen: een ideale combinatie van rustig, sfeervol wonen en ‘alles bij de hand’. Het huis is op een perfecte locatie gelegen in het historische centrum van Zaltbommel, nabij alle winkelvoorzieningen, de markt, de rivier de Waal en de stadsparken. Het in 2007 afgebouwde en opgeleverde nieuwe stadspand beschikt over vier ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer met stoom-, massage-, douche en bad voorziening. De tuin bereikt men via 2 openslaande deuren in de woonkamer. De achteruitgang van de tuin komt uit op een grote parkeerplaats.

Begane grond:
Via de, aan de Kloosterstraat gelegen, voordeur komt u in de hal/entree met toegang tot de woonkamer, de meterkast, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. De hal is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met dubbele deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt men de open woonkeuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De geïsoleerde draai-/kiep ramen met roedeverdeling zijn voorzien van hardstenen vensterbanken. In de woonkamer zijn naast de stopcontacten ook aansluitingen voor cai en telefoon. De moderne, lavendelblauwe, keuken is aangebracht tegen beide zijwanden van de keukenruimte en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak met mengkraan, 6-pits vrijstaand Etna fornuis met elektrische oven, diepvries en koelkast. Boven het fornuis bevindt zich de 90 cm brede afzuigkap. De keuken is verder voorzien van diverse handige laden en kasten. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van glasvezel behang en textiel behang. De plafonds van de beneden verdieping zijn afgewerkt met structuur spuitwerk in de kleur wit.

Eerste verdieping:
Via de vaste houten, deels gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich verder de trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee (slaap)kamers, en de badkamer. De overloop is voorzien van blauwe vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft drie geïsoleerde draai/kiep ramen met roedeverdeling. De vloer is afgewerkt met laminaat. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Ook de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft drie draai/kiep ramen waardoor de slaapkamer aangenaam licht is. De vloer is voorzien van een laminaat afwerking. Ook deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 20 m2. De moderne badkamer heeft een antraciet kleurige tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met witte metro tegeltjes en deels met sauswerk. De badkamer is voorzien van twee waskommen met hardstenen aflegplateaus en rvs mengkranen, toilet en een ruime bad/douche stoomcabine met massagedouches, stoom en verlichting. Verwarming van de badkamer middels een witte design radiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop is een algemene bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie alsmede de toegang naar twee ruime (slaap)kamers. De overloop is voorzien van blauwe vloerbedekking, de twee kamers zijn met laminaat afgewerkt. Beide slaapkamers hebben een fraaie dakkapel met draai/kiep raam en uitzicht op de binnenstad.

Tuin:
De tuin is recentelijk aangelegd en moet eigenlijk nog tot bloei komen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervol bestraat terras. Vanaf dit terras loopt een leisteen pad naar de berging en uitgang van de tuin. Aan het eind van het pad is een waterpartij aangebracht, verder heeft de tuin diverse borders met beplanting.

Algemeen:
Het in 2007 opgeleverde pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zowel bouwkundig als ook de installaties. De woning is voorzien van cai, telefoon en voldoende aansluitpunten in de diverse ruimten. Er is een mechanische ventilatie installatie aanwezig en de woning beschikt over vast geïnstalleerde elektrisch aangesloten rookmelders. Kortom een pand in topconditie dat dankzij de ligging, inhoud en sfeer veel mogelijkheden biedt voor aangenaam wonen.

Te koop Kloosterstraat 8a Zaltbommel