Hoofdpunten woningmarkt uit het regeerakkoord

Maatregelen voor de huurmarkt

De huurtoeslag blijft intact.
Huurders krijgen extra huurverhoging boven inflatie, afhankelijk van het huishoudinkomen. Voor inkomens tot 33.000 euro is dat 1,5 procent; voor inkomens tussen 33.000 en 43.000 euro 2,5 procent en voor inkomens boven 43.000 euro 6,5 procent.
Verhuurders mogen werken met een huursombenadering.
Het WWS-puntensysteem voor woningwaardering vervalt. In plaats daarvan wordt de maximaal redelijke huur 4,5 procent van de WOZ-waarde van een woning.
Voor zittende huurders met een inkomen boven 43.000 euro wordt de maximale huur tijdelijk (tot verhuizing van de huurder) buiten werking gesteld.

Maatregelen voor de koopmarkt

De hypotheekrenteaftrek wordt beperkt. Voor nieuwe en bestaande gevallen wordt het maximale aftrektarief (vierde schijf) vanaf 2014 teruggebracht naar het tarief van de derde schijf. Dat gebeurt in stappen van een half procent per jaar.
De hypotheekrente blijft vanaf 2013 voor nieuwe gevallen aftrekbaar, mits de lening in maximaal 30 jaar en ten minste annuïtair wordt afgelost.
De opbrengst van de beperking van de hypotheekrenteaftrek gaat terug naar de groep die door de maatregel wordt geraakt, deels door verlaging van het hoogste tarief in de inkomstenbelasting en deels door verlenging van de derde belastingschijf in de inkomstenbelasting.
De rente op restschuld, die mogelijk ontstaat bij de verkoop van een woning, wordt vanaf 2013 tot en met 2017 voor maximaal vijf jaar aftrekbaar.
De gunstige leningsvoorwaarden voor starters van de Stichting Volkshuisvesting Nederland worden uitgebreid.

Maatregelen voor woningcorporaties

Woningcorporaties krijgen een extra verhuurdersheffing opgelegd. In 2017 gaat het om 1,2 miljard euro.
De taken van woningcorporaties worden beperkt.
Woningcorporaties komen onder directe aansturing van gemeenten.
De beloning van bestuurders van woningbouwcorporaties wordt versneld aangepast op basis van de nieuwe wet normering topinkomens.

Minister Wonen en Rijksdienst

‘Vanwege het grote belang en de grote complexiteit van de hervormingen wordt op het departement van BZK een nieuwe minister voor Wonen en Rijksdienst belast met het woondossier’.

bron:aedes